Op 1 oktober 2010 is de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) in werking getreden. De bouwvergunning bestaat niet meer en is vervangen door de omgevingsvergunning.
Holtjer & Klaren Juridisch advies kan voor u onderzoeken of een omgevingsvergunning moet worden aangevraagd en of het bouwwerk, of het door u geplande gebruik, voldoet aan de voorschriften van het geldende bestemmingsplan.In de omgevingsvergunning kunnen verschillende activiteiten in één keer aangevraagd, c.q. vergund worden. Hierbij kunt u denken aan activiteiten als bouwen, slopen, kappen, gebruik in strijd met de voorschriften van het bestemmingsplan en dergelijke. Met de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht zijn op 1 oktober 2010 ook nieuwe regels vastgesteld over vergunningvrij bouwen. De mogelijkheden zijn verruimd in vergelijking met de oudere regelgeving. Makkelijker is het er voor veel mensen niet op geworden. In het Besluit omgevingsrecht staan mogelijkheden voor het bouwen zonder vergunning, waarbij de voorschriften uit het bestemmingsplan buiten beschouwing mogen worden gelaten. Daarnaast staan er mogelijkheden in opgenomen waarbij voor het bouwen geen vergunning benodigd is, maar er wél aan de voorschriften van het bestemmingsplan moet worden voldaan. Wordt hier niet aan voldaan dan moet een omgevingsvergunning worden aangevraagd voor het afwijken van het bestemmingsplan. Op de regels voor vergunningvrij bouwen bestaan ook uitzonderingen. In, bijvoorbeeld, een beschermd stads- of dorpsgezicht of aan een monument moet voor alle bouwwerkzaamheden wel een omgevingsvergunning worden aangevraagd.
Holtjer & Klaren Juridisch advies kan voor u onderzoeken of een omgevingsvergunning moet worden aangevraagd en of het bouwwerk, of het door u geplande gebruik, voldoet aan de voorschriften van het geldende bestemmingsplan. Eventueel kunnen wij de procedure omtrent de aanvraag voor u begeleiden. Wij zorgen dat de juiste vergunning wordt aangevraagd, onderhouden voor u het contact met het bevoegd gezag (meestal de gemeente) en kunnen snel inhoudelijk reageren wanneer knelpunten ontstaan. Daarnaast kunnen wij namens, of met, u reageren wanneer een vergunning geweigerd wordt, of door anderen een bezwaar- of beroepschrift wordt ingediend tegen de door u ontvangen vergunning. Meer informatie over bezwaar- en beroepsprocedures vindt u hier.
